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银行贷款的条件

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回复 1 楼 2016-11-25

银行贷款的条件

  向银行贷款具体的条件如下:

  一 贷款对象:

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  二 同时具备下列条件:

  1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

  2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

  3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

  5、愿意履行贷款合同的全部条款;

  6、银行规定的其他条件。

  三 需出具及提供的资料:

  1、居民身份证原件及复印件;

  2、房屋认购书原件及复印件;

  3、首期房款的缴纳原件及复印件;

  4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  具体的情况需要向银行柜台或者打银行免费电话向其咨询。


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羡慕猫的轻盈

回复 2 楼 2016-11-25

银行贷款类型


  银行贷款审批和放贷需要几天?具体是如何划分贷款类型?

  《贷款通则》中,将贷款分类如下:

  (1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。

  1、自营贷款,系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。

  2、委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

  3、贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。

  4、特定贷款,系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

  (2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。

  1、系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。

  2、中期贷款,系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。

  3、长期贷款,系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

  (3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。

  1、担保贷款,系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。

  2、保证贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

  3、抵押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

  4、质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

  5、票据贴现,系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。


失恋人各

回复 3 楼 2016-11-25

银行贷款利率

  商业银行贷款的基准利率是多少?不同的贷款类型和贷款期限,利率有所不同,具体的情况如下:

  一、商业贷款

  贷款周期 项目年利率(%)

  六个月以内 5.60

  六个月至一年 6.00

  一至三年 6.15

  三至五年 6.40

  五年以上 6.55

  二、个人住房公积金贷款

  贷款周期 项目年利率(%)

  五年以下 4.00

  五年以上 4.50

  具体的银行贷款利率需要向银行柜台或者打银行电话咨询。