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个人无抵押贷款条件

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恋丿舞儿

回复 1 楼 2016-11-28

个人无抵押贷款的条件和证明材料有那些?

  贷款条件

  从当前实际看,小额信用贷款的基本条件是:

  1、为年满十八周岁中国大陆居民;

  2、有稳定的住址和工作或经营地点;

  3、有稳定的收入来源;

  4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。

  证明材料

  1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;

  2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

  3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。


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希末0319

回复 2 楼 2016-11-28

无抵押贷款的申请程序和利率是什么?

  个人无抵押贷款的申请程序:

  1、签定认购书:

  客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款;

  2、办理申请:

  客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:

  律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:

  律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

  5、贷款的发放:

  银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

个人无抵押贷款

  个人无抵押贷款的期限及利率:

  (一)无抵押个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。

  (二)无抵押个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。

  (三)无抵押个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。

  (四)无抵押个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

  注:具体情况还需要向银行柜台或打免费电话进行咨询


豫渑人

回复 3 楼 2016-11-28

个人无抵押贷款的审核因素包括什么?

  (1)个人信用纪录

  特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录,看是否出现过透支、拒付等不良行为。

  (2)个人负债比率

  一般情况下,银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25%的情况下,才会考虑向其提供无抵押贷款。

  (3)个人就业纪录

  银行掌握的一般标准是,申请人应有一份稳定的工作,能够获得可靠的收入,才有能力归还贷款。

  (4)贷款额上限

  贷款额上限的确定,主要看申请人的基本收入水平、负债水平和贷款期限,然后再做综合评定。一般的标准是,无抵押的个人贷款不应超过申请人每月基本收入的1.5倍。

  (5)贷款期限

  对于旅游、支付个人所得税等方面用途的贷款,银行提供的贷款期限一般在一年内。对其他方面用途的贷款,银行的贷款期限通常也不超过两年。

  (6)贷款定价

  对这类贷款,银行一般都倾向于按照优惠利率提供贷款。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人,都属于低风险类型的银行客户,应当获得较好的利率。

  (7)个人保险

  虽然无抵押个人贷款不需要借款人提供抵押,但银行还是要考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下,如何能够收回贷款的问题。最常见的方式就是了解借款人是否有个人保险,投保额是否充足。如果没有,银行会向借款人推销寿险和残废险。

  不同银行直接对于审核因素可能会有些不同,但都是大同小异,具体的还需要向贷款的银行进行咨询。