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信用社个人贷款条件

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回复 1 楼 2016-11-29

信用社个人贷款条件有哪些?

  以下是小编整理的关于信用社个人贷款条件的基本信息,希望对大家有所帮助!!!

  信用社个人贷款条件:

  1、申请人必须有合法身份,提供有效身份证件及其复印件;

  2、借款人具有完全民事行为能力和能承担民事责任。《民法通则》完全民事行为能力有个年龄规定,就是要年满18周岁,如要能承担民事责任,起码要能独立生活、能劳动创收及有进行自己的财务收支能力、还要能承担一切民事责任(当然包括偿债责任)。

  3、借款人所经营的项目、范围、方式符合国家的政策规定。

  4、有合法、稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  5、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押,或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证;

  7、借款人属于农户的、应有所在地农村信用社颁布的《农户贷款证》;且符合《农村信用社农小额信用贷款管理办法》的规定。

  8、借款人不符合信用贷款条件的,应有符合规定担保条件的有经济实力的保证人、足值足额且变现力强的抵押物或质物;

  9、借款人是个体经济户的,应有工商行政管理机关依法登记注册发给并按时年检的营业执照以及有关部门签发的证件;

  10、借款人应有不低于项目投资额40%至60%的自有资金。具备一定自有资金,能增强借款人对所投资的项目谨慎性、减少盲目性;

  11、借款人的权利、义务、限制要遵守《贷款通则》的规定。

  对于信用社个人贷款条件,以上的信息只是一般情况,仅供参考,具体的需要向银行柜台咨询!



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回复 2 楼 2016-11-29

农村信用社个人贷款的基准利率是多少?

  据了解最新银行个人贷款利率标准(基准利率):

  6个月以内(含)贷款5.60

  6个月至1年(含)贷款6.00

  1至3年(含)贷款6.15

  3至5年(含)贷款6.40

  5年以上贷款6.55

  而目前的农村信用社个人贷款利率,则是在此基础上进行一定的浮动,其范围一般在0.9%~2.0%。以一年期贷款为例,浮动后的农村信用社个人贷款利率则为4.68%~10.53%。当然这相对于商业银行同类产品来说,还是相对要高一些。但农村信用社个人贷款利率对于入股社员,则是有着一定优惠的。

  对于信用社个人贷款的利率,以上的信息只是一般情况,仅供参考,具体的需要向银行柜台或者客服咨询!


Olong王雪蕊

回复 3 楼 2016-11-29

信用社贷款的基本注意事项

  注意事项:

  1、首期还款

  个人商业用房贷款采取分期还款方式时,一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款,而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。

  2、提前偿还贷款的原则

  (1)提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理),需要时银行可收取违约金。

  (2)提前还款的前提条件:借款人以前贷款不拖欠,且以前欠息、当期利息及违约金已还清;若有拖欠本金、利息及违约金的情况,应先归还拖欠及当期利息。

  (3)贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并根据原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。

  (4)贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收览息。

  3、还款方法的规定

  贷款期限在1年乙栽内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

  4、利率调整

  (1)贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行实行合同利率;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。

  (2)借款合同约定,签订借款合同后与银行发放贷款期间,如遇法定贷款利率调整时,贷款帐户开立时执行最新贷款利率。

信用社贷款条件

  5、分期还款计划调整

  (1)贷款发放后,若贷款利率变化,在下年1月1日进行利率调整,并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额;

  (2)提前还款后,提前还款额达到贷款行规定的额度后,可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。

  以上是信用社贷款需要注意的基本事项,具体的其他事项还需要在贷款的过程中慎思。