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青岛房子商业贷款条件

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蝶戀婲丶

回复 1 楼 2016-11-29

青岛房子商业贷款条件有哪些?

  通常而言,贷款买房是有一定条件的,并非所有的人都是可以轻易的贷款。以下是小编整理的关于青岛房子商业贷款的一些基本条件,希望对你了解青岛房子商业贷款有帮助。

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

  商业贷款买房条件也需要满足贷款的基本条件:

  1、年满18周岁具有完全民事行为;

  2、具有稳定的职业和收入;

  3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;

  4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;

  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。


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绿白s

回复 2 楼 2016-11-29

  青岛各大商业银行最新房贷的利率如下:

  3月,青岛浦发银行、建设银行、邮储银行、中信银行、民生银行、汇丰银行、交通银行、工商银行等8家银行的首套房首付比例最低降至2成。除工商银行实行首套利率最低9折的优惠外,其余7家银行均实行首套利率最低8.5折的优惠。

  青岛首套房首付2成的银行还包括农业银行、青岛银行、招商银行。其中农业银行实行首套利率最低8.5折的优惠,青岛银行和招商银行实行最低9折的优惠。

  青岛光大银行实行首套房首付最低2.5成的政策,首套利率最低为8.5折。

  兴业银行、中国银行、华夏银行首套房首付最低为3成。其中兴业银行和中国银行实行首套利率最低8.5折的优惠外,华夏银行实行9.5折优惠。

  青岛二套房首付除光大银行、中国银行、华夏银行实行4成外,其余12家银行均为3成。青岛二套房利率为基准利率上浮10%。

  渣打银行暂停受理房贷业务。

青岛各大商业银行房子利率


魔尊つ

回复 3 楼 2016-11-29

青岛房子商业贷款中首套房贷首付比例是多少?

  以下是小编整理的关于青岛房子商业贷款中首套房贷首付比例的相关信息,希望对你了解青岛房贷有所帮助。

  在青岛,购房款可以说是日常生活最大的一笔开销,由于金额较大,贷款买房成为大多市民的选择。目前,为照顾各种购房人群的需求,贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。

  一、购房者选择商业贷款时的房贷政策

  1、当购房者是首套贷款,选择商业贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:

  ① 首付比例,最少30%,有些银行可低至25%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤40年。

  ③ 贷款利率,4.9%,为现行基准利率,有些银行不同程度下浮。

  2、当购房者是二套贷款,选择商业贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:

  ① 首付比例,最少40%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤40年。

  ③ 贷款利率,5.39%,为基准利率上浮10%,农行除外,最低可享95折。

  二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策

  1、当购房者是首套贷款,选择公积金贷款时,购买新房的房贷政策:

  ① 首付比例,最少20%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,3.25%,为基准利率。

  2、当购房者是首套贷款,选择公积金贷款时,购买二手房的房贷政策:

  ① 首付比例,最少40%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,3.25%,为基准利率。

  3、当购房者是二套贷款,选择公积金贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:

  ① 首付比例,最少60%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,3.575%,基准利率上浮10%。

  三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策

  1、当购房者是首套贷款,选择组合贷款时,购买新房的房贷政策:

  ① 首付比例,最少30%。

  注:组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时,组合贷最低首付比例25%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,商贷4.9%,公积金3.25%,执行各自基准利率。

  2、当购房者是首套贷款,选择组合贷款时,购买二手房的房贷政策:

  ① 首付比例,最少40%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,商贷4.9%,公积金3.25%,执行各自基准利率。

  3、当购房者是二套贷款,选择组合贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:

  ① 首付比例,最少60%。

  ② 贷款年限,最多30年,房龄+贷款年限≤30年。

  ③ 贷款利率,商贷5.39%,公积金3.575%,各自基准利率上浮10%。