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厦门买房贷款条件

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不正经断

回复 1 楼 2016-11-29

厦门房贷的条件有哪些?

  以下是小编整理的关于厦门房贷的一些基本的信息,希望对你有所帮助.

  如果按揭买房的话,需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,和夫妻双方单位开据的收入证明,如果婚前买房的话,又是写的两个人的名字的话,一样要提供以上手续,不同的是,两个人都要未婚公证(任一公证处开据,也可以到银行一起办理,因银行一般都跟公证处有业务往来),因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。

厦门房贷的条件

  外地人厦门买房需符合以下条件:

  一、在厦门连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在厦门连续满五年的社会保险证明;

  二、有厦门合法有效的居住证;

  三、购房人在厦门没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在厦门没有房屋;

  四、身份证、结婚证和户口本。

  五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在厦门再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。


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丶无性无爱

回复 2 楼 2016-11-29

厦门房贷政策是什么?

  2016年10月5日,厦门市政府发布《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步完善差别化住房信贷政策:

  1、对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;

  2、对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申请贷款购买非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

  3、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;

  4、第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行;

  5、停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

  通过以上对厦门房贷政策的了解,希望对你在厦门进行房贷时有所帮助。


珺妈东北山货

回复 3 楼 2016-11-29

厦门买二手房需提交的资料和注意事项有哪些?

  厦门买二手房需提交的资料和注意事项一般包含以下几方面:

  1.提交二手房贷款所需材料

  买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》

  这里需要注意的有以下3点:

  (1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

  (2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下

  月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2

  (3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

  2.银行对申请贷款房屋进行估价

  一般,银行会交由专业的机构进行评估。

  3.银行审批

  审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。

  4.过户

  在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

  5.将不动产权证交给银行做抵押

  到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

  6.银行放款

  经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。