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烟台商业贷款转公积金贷款的条件

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KP5L6O

回复 1 楼 2016-11-30

烟台商业贷款转公积金贷款的条件是什么?

  商业贷款转公积金贷款的申请条件:

  1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

  2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。

  3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),土地权属清晰、无争议,申贷人产权比例不得低于50%。

  4、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

  5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。


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回复 2 楼 2016-11-30

烟台商业贷款转公积金贷款办理流程是什么?

  办理流程:

  (一)担保审批阶段:

  1、申贷人咨询,填写商转公申报表;

  2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;

  3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”。

  (二)申请转贷阶段:

  1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料;

  2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

  3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。

商业贷款转公积金

  转贷需提交手续:

  转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的,提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

  通过对办理流程和转贷需要提交手续的介绍,希望对你有帮助。


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回复 3 楼 2016-11-30

商业贷款转公积金贷款需要提交的申请材料是什么?

  商业贷款转公积金贷款需要提交的申请材料:

  ㈠ 《转公积金贷款申请表》三份;

  ㈡ 由委托贷款银行出具的个人信用报告(含申请人及配偶、共同债务人)各一份;

  ㈢ 申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;

  ㈣ 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;

  ㈤ 购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件;

  ㈥ 商业贷款借款合同原件及三份复印件;

  ㈦ 商业贷款还清证明原件及三份复印件;

  ㈧ 所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。

  辅助材料:

  ㈠有共同债务人的,还需准备以下材料:

  1.共同债务人身份户口三份复印件;

  2.共同债务人承诺。

  ㈡以他处房抵押的,应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份,以第三人房产作贷款抵押的,还要增加以下材料:

  1.抵押人身份户口证明三份复印件;

  2.抵押人声明三份。