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农村信用社贷款的条件

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墙根的青苔

回复 1 楼 2016-11-30

农村信用社贷款的条件有哪些?

  通常情况下,贷款条件如下:

  1、有合法身份,提供有效身份证件及其复印件;

  2、有合法、稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  3、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押,或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件,有双方交易的首付款 发票或其他凭证;

  5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证;

  6、城市信用社要求的其他条件。

农村信用社

  借款人申请条件:

  1、有合法身份,提供有效身份证件及其复印件;

  2、有合法、稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  3、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押,或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件,有双方交易的首付款发票或其他凭证;

  5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证;

  6、城市信用社要求的其他条件。


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木子文玩爱好者

回复 2 楼 2016-11-30

农村信用社贷款的基本流程和贷款政策是什么?

  农村信用社贷款的基本流程:

  客户申请→受理与调查→审查→审批与咨询→签订合同→发放贷款→贷后管理→贷款本息收回。

  1.客户申请。

  客户以书面形式向农信社提出大额贷款申请,其内容主要包括客户基本情况、申请的信用品种、金额、期限、用途、担保方式、还款来源等。

  2.申请的受理。

  农信社接受客户贷款申请以后,对客户基本情况及项目可行性进行初步审查,认定客户是否具备发放贷款的基本条件;根据初步认定结果和农信社资金规模等情况,决定是否受理贷款。同意受理的贷款,农信社根据信贷业务品种,通知客户填写统一制式的申请书(没有制式申请书的,客户书面申请亦可),同时提供相关资料。农信社对客户填制的制式申请(或书面申请)、提交的相关资料进行登记,并指定有关人员进行信贷业务调查。撰写调查报告。

  3.提交上级审查。

  4.上报审批。

  5.贷款批复后签订合同。

  6.发放贷款。

  7.贷后管理。

  8.贷款本息收回。

  农村信用社贷款政策:

  第一条为提高农村信用合作社(以下简称信用社)的信贷服务水平,增加对农户和农业生产的信贷投入,简化贷款手续,更好地发挥信用社支农作用,根据《贷款通则》等有关法规和规定,特制定本办法。

  第二条农户小额信用贷款是信用社以农户的信誉为保证,在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。

  第三条农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。

  第四条农户小额信用贷款使用农户贷款证。贷款证以农户为单位,一户一证,不得出租、出借或转让。

  以上是农村信用社贷款的基本流程和贷款政策目的要求的介绍,希望对你了解农村信用社贷款有帮助。


菲菲妈1234

回复 3 楼 2016-11-30

农村信用社贷款有那些注意事项?

  贷款的注意事项:

  1、首期还款

  个人商业用房贷款采取分期还款方式时,一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款,而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。

  2、提前偿还贷款的原则

  (1)提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理),需要时银行可收取违约金。

  (2)提前还款的前提条件:借款人以前贷款不拖欠,且以前欠息、当期利息及违约金已还清;若有拖欠本金、利息及违约金的情况,应先归还拖欠及当期利息。

  (3)贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并根据原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。

  (4)贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收览息。

  3、还款方法的规定

  贷款期限在1年乙栽内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

  4、利率调整

  (1)贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行实行合同利率;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。

  (2)借款合同约定,签订借款合同后与银行发放贷款期间,如遇法定贷款利率调整时,贷款帐户开立时执行最新贷款利率。

  5、分期还款计划调整

  (1)贷款发放后,若贷款利率变化,在下年1月1日进行利率调整,并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额;

  (2)提前还款后,提前还款额达到贷款行规定的额度后,可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。

  银行的贷款最忌讳的是逾期不还,它不仅会产生各种滞留金,而且还会留下不好的信誉,对以后会产生不利的影响。所以建议最好及时还款。