出国留学网 > 留学论坛 > 财经 >

芜湖商贷转公积金贷款条件

目录

箱包之都356

回复 1 楼 2016-12-01

芜湖商贷转公积金贷款需要什么条件?

  贷款条件:

  (一)申请人必须是芜湖市住房公积金单位缴存职工;

  (二)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;

  (三)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的;

  (四)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;

  (五)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;

  (六)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;

  (七)同意以“商转公”的房屋作为抵押。

  以上是芜湖市申请商业贷款转住房公积金贷款的基本条件,希望对你了解商业贷款转住房公积金贷款有帮助。


本帖地址:http://bbs.liuxue86.com/920310.html

夜漠扬

回复 2 楼 2016-12-01

芜湖商贷转公积金贷款额度、期限和费用

  一、贷款额度及期限:

  1、最高额度:商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。

  2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

  3、最长期限:20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。

商业贷款转公积金

  二、个人贷款办理的几项费用:

  1、担保费:办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取,最低300元;

  2、印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取)

  3、他项权利变更费:50元(房产局收取)。


坏蛋小爷

回复 3 楼 2016-12-01

芜湖商贷转公积金常见问题有哪些?

  常见问题:

  问题一:我2012年从银行贷的商业款买的房子,后来13年单位给我们办理公积金,可以从商业贷款转为公积金贷款吗?

  答:目前芜湖市没有住房商业贷款转公积金贷款政策。您缴存的住房公积金,可以每年提取一次用于偿还住房商业按揭贷款,提取时需提供:购房合同、购房发票、借款合同、还贷款记录,本人身份证和单位开具的《住房公积金提取申请书》。

  问题二:您好,我已缴纳住房公积金4万元,现想买房,我的住房公积金未使用过,且购买的是首套住房,办理公积金贷款需要哪些材料?

  答:在芜湖购买住房申请公积金贷款需提交以下材料:1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;3、《商品房买卖合同》;4、首付款发票;5、《商品房预售许可证》(现房需提交《商品房初始登记证》;6、夫妇双方月收入证明;7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明。

  问题三:你好,我的房贷每个月还款1580元,3月份刚刚提取了住房公积金,现在账户上还剩1200元,请问我现在能办理自动划转业务吗?听说公积金账户上面至少要留3个月的还款钱(1580×3=4740)才行,是吗?需要哪些手续?

  答:公积金划转业务可委托你借款所在地公积金窗口办理,此项业务仅适用于办理偿还住房公积金贷款本息额,商业贷款不能办理。办理时公积金账户内必须预留3个月的偿还公积金贷款本息额;在办理此项业务后,公积金账户内的余额不能再提取使用(包括提取偿还商业贷款本息额);当月办理此项业务,于次月20日开始划转。

  办理公积金委托划转业务需要以下材料:①身份证、还款存折/卡(还款记录)(带原件查验,复印件各一份存档);②委托划转住房公积金偿还贷款申请表一式两份;(说明:在“申请人单位签章”一栏盖的是单位在银行预留的印鉴或公章)③委托划转住房公积金还贷协议。

  问题四:本人位于2013年3月全款购买了一套期房。房子还没有拿到手。我想问一下,等房子拿到手了后,我可以提取公积金么?需要什么手续?

  答:一次性付全款购买住房的,以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准,在一年内(12个月)可以提取一次公积金,本人及配偶提取总额不得超过所购房发票总金额。提取时需提供:购房合同、购房发票、备案通知书、本人身份证、单位开具的《住房公积金提取申请书》。上述资料需提供原件扫描,不需要复印。

  问题五:我2012年4月办理了公积金贷款,按当时政策我贷款了20万,但公积金被封存了2年,所以一直没有提取用于还款,现在2年时间到了,目前账户余额有5万多,现在我第一次提取,请问我现在可以将其中余额一次性取出用于还款吗?

  答:您现在第一次以购房提取,需按照从购房之日起计算一年时的住房公积金账户余额。同时,再以12个月还贷额计算还贷提取额。具体金额要看到您的购房和还贷资料才能确定。

  问题六:想在芜湖市区购买首套住房,公积金有4万多元。由于公积金贷款可能不够,需要办理组合式贷款。请问组合式贷款在哪里办理?需要什么材料及手续?组合式贷款买房最低首付是多少?

  答:组合贷款购买首套商品房时,最低首付不低于30%。您申请的住房公积金贷款银行就是您办理组合贷款的银行,办理时所需要的材料,在您与银行签订公积金贷款合同时银行会告知。