2016农业银行贷款条件

　　需要具有以下的条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购买住房的合同或协议;

　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

　　5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　贷款的期限和利率：

　　1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;

　　2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

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　　农业银行住房按揭贷款的基本流程：

　　1.房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　2.款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

　　3.款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　4.款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

　　5.调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6.款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

　　7.款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。