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合肥市公积金贷款条件

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花生买了很多年

回复 1 楼 2016-12-01

合肥市公积金贷款条件有哪些?

  合肥市公积金贷款的基本条件:

  1.具有完全民事行为能力;

  2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;

  3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;

  4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;

  5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;

  6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;

  7.购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;

  8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力,借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。


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520霸气小青年

回复 2 楼 2016-12-01

合肥市住房公积金贷款需要什么程序?

  合肥市住房公积金贷款的程序:

  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

住房公积金贷款

  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。资料来源安徽长天投资公司。

  通过对合肥市住房公积金贷款的程序的介绍,希望对你了解住房公积金贷款有所帮助。


紫禁城之巅峰

回复 3 楼 2016-12-01

合肥市公积金还款方式有哪些?

  合肥市公积金还款方式:

  1.一次还本付息法主要用于贷款期限为一年(或一年以下)的个人住房贷款,即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

  2.等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则,随着剩余本金逐月减少,利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息,由于每月还款额中利息部分逐月递减,相应本金部分逐月递增;等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金,由于贷款利息随本金逐月递减,每月还款额亦将逐月递减。

  3.由于"等额本金还款法"较"等额本息还款法"而言同期较多地归还贷款本金,因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小,所归还总利息较少。对于目前经济收入状况较好,可优先考虑选择这种分期还款额逐月递减的还款方式。

  以上是合肥市公积金贷款还款的三种方式,具体现在那种方式还款,还需要具体问题具体分析。