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太原市住房公积金贷款条件

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吾乃月关

回复 1 楼 2016-12-02

太原市住房公积金贷款的条件

  住房公积金贷款的基本条件:

  (1)借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。

  (2) 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明;

  (3)借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不能超过其所提供收入的50%

  (4)能够提供公积金认可的贷款担保

  (5)无尚未还清的住房公积金债务。

  贷款期限:

  最长不超过30年,同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。


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回复 2 楼 2016-12-02

太原公积金贷款的额度

  公积金贷款的额度:

  (1)按贷款范围

  ①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

  ②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。

  ③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下,可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

  ④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)

住房公积金

  (2)按担保方式:

  ①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋评估价的70%。

  ②以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

  ③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。


bawozhi3277

回复 3 楼 2016-12-02

太原住房公积金利率和注意事项

  一、目前实际执行利率为:

  贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,

  贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

  贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

  二、使用公积金贷款的好处:

  公积金贷款提前还款数额灵活,便于资金掌控。

  商业贷款提前还款,其数额必须为1 万元或5万元的倍数,而公积金贷款则无具体规定 ,只要大于‘最低还款额’的还款,全部视为提前还款金额,而且次数不限,可按月提前还款。

  公积金贷款利率低,并且好处多多。

  三、公积金贷款需要注意的两点:

  1、公积金账户余额不能做购房首付

  2、公积金贷款还清后才可以再次使用

  以上介绍了太原住房公积金的利率、注意事项、公积金好处,希望对你了解住房公积金有帮助。