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中信银行房屋贷款条件

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CUCKOO_福库

回复 1 楼 2016-12-03

中信银行房屋贷款的基本条件

  中信银行个人住房贷款条件:

  1、年满18岁,具有完全民事行为能力;

  2、具有合法有效的居留身份;

  3、具有稳定的职业和收入,具备按期偿还贷款本息能力;

  4、具有购买住房合同或协议;

  5、在我行存有购房的首付款或提供首付款证明;

  6、没有不良信用记录;

  7、香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上,在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。

  8、中信银行规定的其他条件。

  中信银行个人住房贷款所需资料:

  1、个人住房借款申请书;

  2、身份证明资料复印件;

  3、户籍证明资料复印件;

  4、婚姻证明资料;

  5、借款申请人及配偶收入证明;

  6、其他收入证明资料;

  7、还款帐户资料复印件;

  8、首付款或再筹资金证明复印件;

  9、借款申请人(含共同申请人)及其配偶人行征信系统查询记录;

  10、银行要求提供的其他资料。


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你表惹我100

回复 2 楼 2016-12-03

2016中信银行贷款利率表:


项目年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.9


  以上是2016年中信银行房贷的基准利率,希望对你了解中信银行贷款有帮助。

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回复 3 楼 2016-12-03

中信银行房贷常见问题

  常见问题主要有:

  Q:如果我的收入偏低或年龄偏大,还能申请到贷款吗?

  A:可以。在我行申请住房按揭贷款,如果您的年龄偏大或收入偏低,可以由您的一个或一个以上具有完全民事行为能力的直系亲属组成共同借款人,共同承担还款责任,提高资信能力。

  Q:如果我要购买的房子开发商没有指定贵行为按揭银行,我还能在贵行办理贷款吗?

  A:可以。我行提供直客式按揭贷款,您可以不通过开发商的指定,直接以所购住房做抵押向我行申请个人住房贷款。

中信银行

  Q:在中信银行办理个人住房按揭贷款最多可以申请到多长期限、多少额度?

  A:我们的贷款成数和期限根据您所购买房屋的面积抵押率、您的还本付息能力以及您的个人信用状况而定。贷款额度最高可以达到您所购房屋价格的8成,期限最长30年。

  Q:有几种还款方式可以选择?

  A:您可以选择按月或按季还款,我行目前有等额还款和递减还款两种还款方式。等额还款方式每期还款压力平均,固定的每期还款额便于您记忆,递减还款方式还款压力逐渐减轻,可节省总体利息支出。您可以根据收入情况选择合适的还款方式,并可根据收入变化,灵活变更还款方式,我行不收取任何费用。我行还将不断推出更加灵活的还款方式,帮助您进行理财。

  Q:贷款后,我该如何还款呢?

  A:您在我行办理了个人住房按揭贷款以后,我行将按照您选定的还款方式,定期自动从您的还款帐户中扣取每期应还款额,您只需在您的还款帐户中留足应还款金额即可。您可以在我行各网点或我行自助存款机办理存款,或通过网上银行转账。在开通了银联跨行转账业务的地区,您还可以通过开通此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款。

  Q:贷款利率如何确定?

  A:我行个人住房贷款利率按照中国人民银行公布的对应期限的同档次利率执行,可在中国人民银行规定范围内上下浮动。贷款利率按合同约定调整。您也可以根据自己的需要选择我行的阶段性固定利率,利率上升期锁定利息成本,利率下降期转为浮动利率,满足您在整个贷款期限内自主管理利率风险的需求。

  Q:可以提前还款或部分提前还款吗?提前还款我需要支付费用吗?

  A:在贷款期限内,您可以根据自身的资金安排,随时调整还款计划,我行不收取任何费用。您提前部分还款后,还可以选择两种还款方式:

  ①还款期限不变,还款额相对减少;

  ②还款额不变,期限相应缩短。

  Q:办理个人住房按揭贷款需要那些费用?

  A:您在我行办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费,同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公证费等。