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光大银行房贷贷款条件

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刘诗莹9

回复 1 楼 2016-12-03

光大银行房贷贷款条件

  光大银行住房贷款条件:

  1.具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定;

  2.具有稳定收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

  3.具有合法有效的购房合同或协议;

  4.具有光大银行要求的首付款证明;

  5.同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折,并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用

  6.提供光大银行认可的有效担保;

  7.光大银行要求的其他条件。


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佚名拍客

回复 2 楼 2016-12-03

光大银行房贷特点和要素

  光大银行一手房贷款的基本要求:

  “个人一手住房贷款”是指我行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买一手住房或车库(位)用途的贷款。

  (1)产品特点

  • 金额高:最高7.5成,无上限;

  • 期限长:可达30年,单独申请的车位贷款最长10年;

  • 快速放款:电子化审批流程保证贷款审批、放款效率高;

  • 还款灵活:七种还款方式,灵活满足客户还款资金安排;

  • 额度循环:专享循环易贷服务,额度循环使用,消费用途广。

  (2)产品要素

  • 申请贷款的住房条件:住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘;

  • 贷款抵押率及利率:参照人民银行、银监会及住建部的监管规定,贷款利率执行浮动利率,由借贷双方协商确定。

  • 贷款期限在1年以内(含)的,执行合同利率,贷款期间不予调整;贷款期限在1年以上的,如遇中国人民银行调整基准利率,则在合同期内按年调整,即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。

光大银行

  光大银行二手房贷款的基本要求:

  个人二手住房贷款是指我行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买二手住房或车库(位)用途的人民币贷款。

  (1)产品特点

  • 用途广泛:拍卖赎楼后置补按,均可按揭融资;

  • 资金安全:资金存管,交易省心又放心;

  • 方便快捷:快速放款,还款方式多样;

  • 额度循环:额度授信循环使用,提供专享信用贷,消费用途广。

  (2)产品要素

  • 贷款金额:最高按揭成数八成,金额无上限;

  • 贷款期限:最长30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁,且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限,抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年;

  以上是光大银行房贷贷款的基本情况。具体的问题还需要向光大银行工作人员咨询。


W1112135

回复 3 楼 2016-12-03

光大银行的还款方式

  通常情况下,还款的方式主要有以下几种:

  1.等额本息

  借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

  2.等额本金

  借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

  3.等比累进

  借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金,按还款间隔逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

  4.按月还息到期还本

  借款人每期须偿还本期应付的贷款利息,到期一次性偿还本金与当期利息。

  5.先还息后按月等额/等本

  个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金,入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。

  6.授信分段还款

  是一种将贷款期限分为2段,并约定每段应还贷款本金比例,各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额,根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。

  7.组合还款

  将贷款本金分段偿还,按资金的实际占用时间,以约定期限为基数计息的还款方式。

  通过以上还款方式的介绍,希望对你了解光大银行还款方式有帮助。