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常州买房贷款条件

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回复 1 楼 2016-12-03

常州贷款买房条件

  常州贷款买房的基本条件:

  (一)有本市常住户口或其他有效居留身份;

  (二)按本市住房公积金管理规定,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),申请贷款时住房公积金汇缴正常;

  (三)能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房等有效证明材料;

  (四)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

  (五)提供市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;

  (六)符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。

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  常州市商业贷款转公积金条件


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hemaomao1

回复 2 楼 2016-12-03

常州贷款购房的方式

  目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。

  1、住房公积金贷款:

  对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款:

  以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

贷款买房

  3、个人住房组合贷款:

  住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  以上是常见的三种购房贷款的基本方式,具体选择那种购房贷款的方式还需要根据自身的条件分析。



演绎式演绎

回复 3 楼 2016-12-03

常州贷款买房的政策

  常州买房贷款基本政策:

  1、两个人合伙购房申请贷款,如果只有一个人正常缴纳公积金贷款,贷款额度不超过最高贷款额度的60%;

  2、贷款的额度不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和;

  3、如果申请人是第一次申请公积金贷款,而且之前没有过提供公积金的记录,购买经济适用房的,贷款额度可以放宽至公积金存款余额的20倍;

  4、购买现住公房、建造以及大修自住建房,贷款期限最长不得超过15年;

  5、购买商品住房、经济适用房,贷款期限最长不得超过30年;

  6、购买二手住房,贷款期限最长不超过30年并且不得超过土地剩余使用年限;

  7、贷款的期限和借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄(男性为60周岁、女性为55周岁);

  8、常州是住房公积金管理中心规定,在常州申请公积金住房贷款的申请人必须在常州连续缴纳公积金6个月以上;

  9、如果申请人是个人申请公积金住房贷款,最高贷款额度为30万;如果是夫妻双方同时申请公积金住房贷款,贷款额度最高位50万。

  10、如果申请的首套房住房贷款且在90平米以下,首付比例为20%;如果 是首套房且面积在90平米以上,首付比例为30%;二套房申请公积金贷款的首付比例为60%,三套房以上的停止公积金贷款。

  以上是常州贷款买房的基本政策的相关内容,希望对你了解常州贷款买房有帮助。