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苏州买房商业贷款条件

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儒雅的w大晴天

回复 1 楼 2016-12-03

苏州个人商业贷款买房条件

  苏州个人住房商业贷款条件:

  ----个人住房商业贷款是中国建设银行苏州分行向在苏州市城镇区域内购买,建造,大修各类型住房的自然人发放的贷款。

  ----申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外,国外自然人。

  1.有苏州市户口或有合法的居住身份证(身份证,户口簿,军人证件,暂住证等)

  2.有稳定的经济收入

  3.有合法有效的购买,建造,大修住房的合同,协议或有关批准文件等

  4.有不低于所购买,建造,大修住房全部价款20%以上的首付款

  5.能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人

  6.经办行规定的其他条件

苏州商业贷款

  申请个人住房贷款需提供的资料:

  1.身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

  2.借款人偿还能力证明;

  3.合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

  4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书;

  6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;

  7.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;

  8.贷款行规定的其他文件和资料;

  9.不同贷款用途所需提供的其他资料。

  以上是苏州买房需要的条件和提交的材料,具体的条件和需要准备的资料还需要向银行工作人员咨询。

本帖地址:http://bbs.liuxue86.com/920401.html

我不懂她的悲伤

回复 2 楼 2016-12-03

苏州个人商业贷款买房的担保方式

  个人住房商业贷款四种担保方式:

  一、抵押:

  贷款行以第三人提供的,经贷款行认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款

  二、质押:

  贷款行以借款人或第三人提供的,贷款行认可的符合规定条件的权利凭证作为质押权利而向借款人发放的贷款

  三、保证:

  贷款行以借款人提供的,贷款行认可的具有代为清偿债务能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人而向借款人发放的贷款;

  四、抵(质)押加阶段性保证贷款:

  贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。


谁动了我的名片

回复 3 楼 2016-12-03

个人住房商业贷款疑难解答

  个人住房商业贷款疑难解答:

  1、为什么要委托律师事务所或公证部门对借款人进行资格认证?

  律师事务所或公证部门承办个人住房贷款业务中的法律事宜,能够推进个人住房贷款业务的合法,合规及规范化操作,同时可代为客户办理相关手续。

  2、律师事务所的工作事项有哪些?

  对借款申请人提供的借款申请资料的合规性,合法性,真实性进行法律鉴证,对借款申请人的信誉,资质状况进行调查和综合分析,并向贷款行提供法律意见;

  安排借款申请人在贷款行指定的时间内签署《个人住房贷款借款合同》及其他相关的法律文件,并对上述文件填写的完整性,准确性及签章的真实性,合法性进行审查;

  代办抵押物或质押物的登记及变更登记等手续;

  解答借款申请人在签署各种法律文件时的疑问。

  3、律师事务所如何收取法律服务费?

  律师事务所按申请贷款额的0.3%,向借款申请人一次性收取法律服务费,每单笔最低额度为100元

  4、什么情况下借款人必须购买保险?

  当借款人以抵押方式申请个人住房贷款时,须购买财产险,可由贷款银行代办保险手续。

  财产险保费计算:

  保险费=保险金额 * 0.08% * 保险期限