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2016石家庄外地户口买房贷款条件

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非菲是一家

回复 1 楼 2016-12-05

外地人在石家庄买房条件

  通常情况下,外地人在石家庄贷款买房需要满足以下的基本条件:

  1、借款人夫妻双方同意借款的借款申请书;

  2、借款人夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明的原件及复印件;

  3、抵押人(房产所有权人)夫妻双方有效身份证件、户口簿、婚姻证明的原件及复印件;

  4、职业和收入证明原件;

  5、购房合同或协议;

  6、借款人及其配偶的资信及负债情况;

  7、提供不低于我行要求的首期购房款付款证明;

  8、抵押房屋的《房屋所有权证》原件;

  9、银行要求的其他资料。


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艾瑟nice

回复 2 楼 2016-12-05

买房贷款的基本流程

  买房贷款办理的基本流程:

  首先,需要正常的银行流水,至少要一年时间;这个银行流水的每个月的入账必须要大于某个数值,关于这个数值是多少,这个到时候,置业顾问会告诉你。简单来讲,其实就是证明你有还款能力,另外还要提供你单位的收入证明。来证明你有稳定的工作和稳定的收入。

  另外,外地人办理买房贷款,从贷款条件上来看,外地人和石家庄本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。

贷款买房

  第三点,就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况,他们只能选择商业贷款,由于外地人的户口问题,外地人无法交纳住房公积金,所以购房只能选择商业贷款,不能用公积金贷款。

  以上是买房贷款的基本流程介绍,希望对你了解买房贷款有帮助。


lihui5165

回复 3 楼 2016-12-05

石家庄贷款买房基本政策

  石家庄贷款买房政策基本内容:

  实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;

  对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

  对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

  二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

  三、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。

  四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

  五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

  六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。