出国留学网 > 留学论坛 > 财经 >

常州商业贷款买房条件

目录

红色___

回复 1 楼 2016-12-05

常州商业贷款买房的基本条件

  贷款人必须具备的条件:

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (6)贷款行规定的其他条件。

  贷款需提交的资料:

  (1)个人住房借款申请书;

  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

  (11)贷款行规定的其他文件和资料。

  以上是常州商业贷款买房的基本条件和需要提交的材料,希望对你了解常州商业贷款买房有帮助。

  推荐阅读:

  常州公积金贷款条件

  常州买房贷款条件

  常州市商业贷款转公积金条件


本帖地址:http://bbs.liuxue86.com/920404.html

s3929801

回复 2 楼 2016-12-05

常州商业贷款的分类

  商业贷款定义:

  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款

  常州商业贷款分类:

  1、普通商业贷款,这类贷款无须利用买方贷款清偿

  2、快速商业贷款,需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保

  3、公积金贷款,手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大。

  以上是常州商业贷款的三种基本形式,企业具体选择哪种形式贷款还需根据企业的情况做具体的分析。


豆咪丢豆

回复 3 楼 2016-12-05

常州商业贷款买房知识

  常州商业贷款首套房知识:

  9月30日起,不限购城市商业贷款首付比降至最低25%,目前常州多数银行执行这一政策,首付比25%(具体视情况而定),五年期以上基准利率4.9%,一年期以上五年期以下基准利率4.75%,一年期以下基准利率4.35%。

  但商业贷款首套房贷结清后再申请算首套。例如,李先生之前有一套房源,为纯商业贷款,目前贷款已还清,而李先生再次申请商业贷款,即依然按照首套房利率、首付比来贷款。

  商业二套房贷款知识:

  商业贷款二套房贷首付40%,贷款利率为基准利率的1.1倍,即4.9*1.1=5.39%。