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2016上海商业贷款条件

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月半弯jacky

回复 1 楼 2016-12-05

上海商业贷款的基本条件

  上海商业贷款的申请条件:

  1、具有完全民事行为能力的城镇居民;

  2、合法的的居留身份;

  3、要求有稳定的职业和收入;

  4、要有按期偿还贷款本息的能力;

  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或者有担保人;

  6、要提供购买住房的合同或协议;

  7、贷款行规定的其他条件。

  上海商业贷款买房条件:

  1、上海本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

  3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

  4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

  5、已经签署购买住房的合同或协议。

  6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  以上是上海商业贷款的基本条件,具体的问题还需要向银行进行咨询。


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回复 2 楼 2016-12-05

2016上海商业贷款利率


  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。那么,上海商业贷款的利率是多少呢?以下是2016年上海商业贷款的利率表,希望对你了解上海商业贷款有帮助!

 

 项目               期限

 

年利率%
短期贷款一年期以内(含一年)4.35
中长期贷款一至五年(含五年)4.75
 五年以上4.9


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_未完成的梦

回复 3 楼 2016-12-05

上海商业贷款注意事项

  商业贷款的注意事项:

  1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度,避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。

  2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划,如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出,将会削弱你的还款能力,从而影响你的还款资信。

  3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据,其计算方式是:家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额,在计算时要考虑收入和支出的可能变化。

  4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。

  5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完,而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。

  6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久,贷款成数有可能达不到你的要求,还有一些房屋银行是不贷款的,比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划,甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

  以上是上海商业贷款的基本注意事项,希望对你了解上海商业贷款有帮助。