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工商银行住房贷款条件

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回复 1 楼 2016-12-05

工商银行住房贷款的条件

  个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:

  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;

  3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;

  4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

工商银行

  5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

  6. 我行规定的其他条件。 五.贷款额度、期限和利率

  我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准);住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

  贷款期限最长可达20年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

  以上是工商银行个人贷款需要具备的条件,具体的需求条件还需要向工商银行咨询。


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xiaofei8058

回复 2 楼 2016-12-05

工商银行贷款利率表

  

           种类

 项目

年利率%

 一、短期贷款

 
六个月(含)4.35
六个月至一年(含)4.35

 二、中长期贷款

 
一至三年(含)4.75
三至五年(含)4.75
五年以上4.9



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回复 3 楼 2016-12-05

工商银行住房贷款还款方式

  住房贷款还款方式:

  借款人应按借款合同约定的还款

  计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。

  偿还本息的方式有以下两种:

  (一)贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。

  (二)贷款期限在1年以上的,可采取等额还款法,累进还款法等还款方法,按月归还贷款本息。

  待您还清我行个人住房贷款金部本息后,我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品,退由您保管。

  抵押物和质押物:

  我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类:

  (一)个人住房贷款的抵押物

  1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;

  2.借款人依法取得的国有土地使用权;

  3.我行认可的其它财产。

  (二)个人住房贷款的质押物

  国库券、国家重点建设债券、金融债物、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

  以上是工商银行贷款还款的方式和关于抵押物和质押物的相关规定,希望对你了解工商银行住房贷款相关规定有帮助。