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建行房屋抵押贷款条件

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张楠642

回复 1 楼 2016-12-06

建行房屋抵押贷款的条件

  建设银行个人住房抵押贷款的条件:

  1、具有合法的身份,有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  2、有合法有效的购房合同或房屋权属证书,能够提供贷款行认可的有效担保;

  3、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  4、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  5、建设银行规定的其它的贷款条件。

  需要提交的材料:

  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、**或其他身份证件);

  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);

  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

  4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

  8、开发商开具的首期付款的**或收据复印件;9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;11、银行要求提供的其他文件或资料。

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  建行住房贷款的条件

  建行个人贷款条件


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趙峯

回复 2 楼 2016-12-06

建行房屋抵押贷款的基本流程

  建行房屋抵押贷款的基本流程:

  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;

  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;

  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;

中国建设银行

  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

  ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

  贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  以上是建行房屋抵押贷款的基本流程,具体的操作方式还需要咨询建行工作人员。


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回复 3 楼 2016-12-06

2016建行房屋抵押贷款的基准利率

种类项目

年利率(%)


一、短期贷款

 
六个月(含)6.10
六个月至一年(含)6.56
二、中长期贷款 
一至三年(含)6.65
三至五年(含)6.90
五年以上7.05
三、贴 现以再贴现利率为下限加点确定  

  注:以上是2016年建行个人房屋抵押贷款的基准利率,希望对你了解建行房屋抵押贷款有帮助。